开发商如若未能按时交付房屋毋庸置疑将构成一宗民事纠纷案件，买卖双方可以通过友好协商寻求妥善解决方案，亦可请求仲裁机构介入以促成和解，若是以上途径都无法达成共识，当事人便可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。若开发商未能按照指定日期交付房屋，购房者有权以书面形式向上家催告要求其明确规定合同最后履行期限，如果催告期长达连续三个月或以上，那么该购房者便可行使法定的解除权，进而要求上家退还已支付的全部房款以及利息份额，同时承担起对等的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。