关于退房纠纷的妥善处理方式为：首先，买卖双方需对此事事先达成明确的约定，而对于此种约定，我国法律更将给予充分的尊重和保障；在这种情况下，购房者若对房屋持有异议，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益，此时，只要购房者能够提供充足且有效的证据，来证明所约定的退房条件已然成立，那么法院往往会予以认可。

《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。