| 问题 | 一房二卖法院咋办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于一房二卖行为主要源于复杂的民事纷争，此类经济纠纷通常并无涉及刑事案件的评断，因此无需担心判刑问题。例如：
1.在实践中，一房二卖往往只是民事争议的一种表现形式，无需过于担忧判刑风险。当一份买卖合同的当事人发现另一方存在非法出售同一房地产的情况时，他有权通过法律手段来保护自身合法权益，即向管辖地法院提起诉讼。同样，若拍卖人再次将同一房产售予第三方，致使房屋买卖合同的预期目标无法实现，那么购买者便可根据实际情况要求解除原先的书面协议，追讨已经支付的购房款项及其相应的利息收益，并且还能对损失进行索赔。另外，还可行使权利，要求拍卖人作出其所支付的购房款金额总额一倍以内的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任 |
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