| 问题 | 一房二卖如何追究刑事 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及到房地产交易中的一房二卖行为所引发的民事争议，通常情况下当事人无需承担刑事指控和刑罚。依据现行法律规定，以下几点值得我们关注:首先，此类涉及一房多售的民事争议，通常情况下是不会被判定刑责的；其次，对于在交易中受到经济损害的合同一方来说，他们完全有权利通过司法途径，向审判法院提起诉讼，以保护自身的合法权益不受侵害。居住者首先购买了该处房产，然后发现卖方又将此房再次出售给他人，这就使得原本预想的购房意图变得难以达成，这种严重违反诚信原则的行为，侵犯了购房者的合法权益。在此种情况下，如果无法获得相应的房产，买受人应有权要求解除已经签订的购买合同、退还之前支付的购房款项以及相关的利息费用，此外，他们还可以向卖方提出赔偿的主张，赔偿数额不应低于原购房金额的一倍。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任 |
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