在此须特别提及，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于“一房二卖”的情况做出了明确规定。在这种情况下，买方得以依据此规定要求解除合同，退还已经支付给卖方的购房款项以及相应的利息，同时提出赔偿损失的诉讼请求。此外，根据法律规定，在“一房二卖”的情况下，究竟谁应该享有对该房屋的所有权，也有明确的法律规定可循。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。