在实际操作过程中，我们经常会发现诸多开发企业为了尽可能地获取更大利润收益，有可能进行多项销售行为，并与众多购买者签署有效的购房合同。依据我国现行法律政策，在房价交易协议确立之后，若开发商再次将同一座楼宇进行售卖给其他第三方，那么完成房产过户手续的购买者有权获得房屋所有权。反之，那些未能成功购得房产权的购楼者由于其购房合同目标未能得以实现，可以寻求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。