关于“一房二卖”问题的最终确定归属权方式如下：若房产交易首先完成了过户手续的一方将赢得该住房的所有权；未完成过户但已经进行预告登记手续的一方也能获得所有权；而对于既没有完成过户手续、又无预告登记记录的情况，由最早实际占用该房产的一方享有该房屋的所有权。对于真实有效的买卖合同来说，其签署人拥有向卖家提出要求履行合同内容并移交全房屋的法定权利；对于可撤销的合同以及无效合同而言，签约者具备请求卖方承担违约赔偿责任的法律权益。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。