在涉及一房二卖的问题上，其可能导致的后果即为其中某一方违反了合同条款并损害另一方的合法权益，若情节严重，甚至可能构成欺诈罪，需要承担相应的刑事法律责任。在处理一房两卖的赔偿问题时，优先依据的是买卖双方所订立之合同中所做的相关规定。遭遇一房两卖的特殊情况，对于物权归属的认定则需遵循以下三个步骤：首先，参照不动产权利证明文件中的登记情况；其次，参考支付款项的具体情况；最后，综合考虑签订合同的先后来进行合理的判断和裁定。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。