在一房二卖的情况下，将依据产权转移的时间优先顺序来判定归属权。若其中有一方率先完成了产权过户手续，则该房产的所有权应属其名下。而对于那些既没有完成过户也没有进行预告登记的房产，将由已经办理好预告登记手续的那一方享有所有权。如果三者都未能进行任何手续，那么这处房产将归最早拥有并实际占用的人所拥有。对应于法律效力的定位，有效合同的签订方有权请求卖方履行合约，正式交付房产；同样，可撤销合同以及无效合同的签订方也有权向卖方提出违约赔偿的请求。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。