退货并非难事，但通常情况下需承担相应的违约责任，举例来说,当购买方因源自于无法避免的不可抗力因素，或遭遇商家的重大违约行为，如商家未按计划建造房屋，或未能按时交房时，不失为一个可行的方案，购买方可根据房屋销售合同以及相关法律法规之规定，解除该份合同，无须承担相应的违约责任。与此同时，购买方可利用此机会与商家协商以达成解除销售合同的决定。然而，倘若购买方并未享受到法定或事先约定的解约权利，那么解除这份销售合同将被视为一种实质性的违约行为。从法律层面来看，以下几种策略或许能对您有所帮助：首先，仔细阅读房屋销售合同，确认其中有无约定关于购买方在此种情境下的解约权；其次，尝试与商家进行商谈以解除销售合同。若购买方在付款环节的确遇到艰巨挑战，不妨尝试与商家展开积极沟通，提供适当的赔偿（其中包括商家已付过的各项税费等）或者违约金，一般而言，商家也许会愿意接受这个提议，并与购买方共同解除销售合同。总的来说，购房者能否顺利退货主要看是否符合法定或事先约定的退货条件，而无关乎是否已经全额或分批支付货款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。