若开发商发生违约导致退房事项，则应依据购房合同中的明确约定来收取赔偿款项。此项赔偿标准具体如下：第一，若是由开发商违约引发的退房申请，而买卖双方在出售房屋前未对相关事宜加以明确约定的情况下，开发商为履行约定义务，通常需将购房者已交付的定金双倍返还，并连同购房全额款项一起，偿还其本息，同时按照商业银行同期贷款利率的两倍计算支付额外的利息与违约金；第二，若有约定的补偿标准，则应依从购房合同上所载明的补偿条款进行处理。违约责任承担的具体方式主要有以下五种：第一，继续履行合同义务。违约方应根据对方当事人提出的要求，依照原合同规定的内容继续履行偿还义务；第二，采取补救措施，此包罗修理、更换、重新制作、退货、减少商品价格或酬金、服务费、赔偿损失等措施；第三，赔偿损失，便是违约方向受侵害方支付一定数量的金钱或财务，以代替其因违约行为所造成的财产减少或利益损失之责任形式；第四，违约金，即当任何一方违反合同签订时，都应向对方支付预先约定的金钱或物品作为赔礼道歉；第五，定金责任，即已交付定金的一方未能按照约定履行债务的话，应按照定金责任予以相应扣除。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。