在交付首次购房款后，消费者可以提出退房诉求。然而，此项权利的行使需基于不可抗力因素或开发商严重违反约定的情况下，购房者才得以解除房屋购买协议，此时，购房者无需承担相应的违约责任。反之，倘若是由于购房者自身的决策失误或者其他不当缘由导致的退房要求，那么该等人士将不得不承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。