购房者依法享有按于预订合同中约定，向房开商索讨违约金之权益，若在合同内未明确规定这方面事宜时，则应依据所发生违约情况，判断实际所受之经济损失，并依据此数额来确立违约金的具体标准，但务必使其总和最高不得超逾实际损失金额的百分之三十这个上限。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。