若开发商未能按期交付房产，您有权根据签订的购房合约向其提出追究违约责任的要求。倘若由于开发商原因引发的延期交付，您可以下发书面的催告通知。然而，如果至催告之日起三个月之内仍无法实现房屋交付，此时，您便拥有了撤销和解约购房合同时所享有的权利，并可以要求对方实施相应的赔偿措施以弥补您因此遭受的经济损失。此外，必须指出的是，遵循中华人民共和国最高人民法院制定的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题之解释》中第十五条第一款的规定，如果出卖方延迟交付房屋或买方逾期支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行其义务，双方当中其中一方可以通过申请解除合同的方式来维护自己的权益，除非事先已经就相关事项进行了明确的约定。在此，我们诚挚地提醒所有遇到法律问题的朋友们，要意识到81%的当事人在面对法律问题时，往往选择率先通过热衷于网络搜索和深入学习基础法律知识来深度预测和评估可能存在的法律风险，而实际上却没有充分重视和关注潜在的法律纠纷。对于尚未被解决的法律问题，我们建议大家及时寻求专业律师的帮助，通过点击咨询的按钮，轻松快捷地寻找最合适且值得信赖的律师协助您解决法律难题，这样不仅能有效降低95%以上在这个问题上可能会遭遇的法律风险，更能助您稳妥妥善地处理所有可能影响生活及未来发展的重大法律事务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。