律师解析：
在满足事先约定或法律明确规定的退房前提之下，购房者有权依据相关条款选择无条件地退出该房地产交易。若未经许可擅自撤离合同义务则可能被视作违约行为，从而导致违约方被强制要求重新履行约定职责且需负担相应的法律责任。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二款明确的规定，双方当事人需在友好协商基础上达成一致意见，方可解除合约。同时，当事人还可自行设立解除合同的特定情形，一旦这些特定情形出现，具有解除权的一方可据此行使解除权。此外，对于第五百七十七款中提及的情况，即一方违背合同义务或者未能按照原定约定履行合同时，应负有继续履行合同条款、采取弥补错误措施或向对方赔偿实际损失等的法律责任和义务。