如若房屋存在质量瑕疵，则相关的赔偿责任将交由开发商承担。而关于房屋的质量问题，如果发生在保修期限以内，那么相应的责任便自然落到了开发商肩上。所谓的保修期，便是在工程完工后，施工方对于已经完成建设的工程进行维护和保养的时限。关于这段保修期的具体期限定义通常会在施工双方签订的承包合同中予以详细说明。

《城市房地产开发经营管理条例》第30条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。