针对一房二卖争议问题，当事人可先尝试以磋商和诉讼两种方式加以解决。1.磋商协调：当事人不幸遇到这种情况时，首选方法是尝试与卖家和另一购房者进行深入的沟通交流，同时运用相关的法律法规来保护个人的合法权益，引起卖家对于应负起相应赔偿责任的重视。如果经过多次协商仍无法达成共识，那么就必须果断采取司法手段寻求公正解决。2.启动诉讼程序：若经过努力协商未能达成协议，下一步便是向当地法院提交案件并按被告人数量提交副本。若确实存在书写起诉状的困难，也可选择口头形式起诉，确保经过法院审阅并记录，并通知对方当事人。（1）凡符合法定起诉条件的，法院都应在收到诉状后的七个工作日内予以立案并通知原告；若不满足法定起诉要求，则需在七天内作出不予受理的裁定书并通知原告，对此裁决表示异议的原告有权依法提起上诉。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。