| 问题 | 业主延期办理房产证怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若您所购买的房产证超出了双方约定的截止日期仍未能顺利领取，首当其冲的便是应前往物业管理部门或者与房地产开发企业取得联系并积极探讨查询未能按时办理房产证的具体原因。与此同时，您还需要关注其他购房者是否同样面临着相似的问题。根据我国现行法律法规的明确规定，自房屋交付使用之日起，90日内须完成房产证的申领工作，否则则将被认定为卖方违约。在此情况下，您有权向房地产开发商提出索赔要求或者共同协商寻求解决途径。若购房合同已经针对房产证的办理期限进行了详细约定并且经过双方确认签署，那么一旦该合同生效，即应严格遵循其中条款，不晚于合同约定的期限内完成房产证的领取工作，否则均不能视为违反合约。仅有在超过合同中约定的房产证办理期限后仍然未得到妥善处理时，才可依循协议中规定的赔偿方案向房开商主张赔偿权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第34条的规定 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 |
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