对于“一房二卖”的现象，其是否必然构成诈骗罪值得探讨，这需要具体分析购房者是否涉及到虚假陈述、欺诈性的交易行为以及盗用他人财产等情况。在特定的法律环境和条件下，鉴于该举动有欺骗性地获得财产的违法意图，当事人可能会因从事违规操作而触犯合同诈骗罪。假如经过严格审查后被正式判定为合同诈骗罪，应当依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定进行判决，承担相应的法律后果。另外，根据《商品房销售管理办法》第三十九条的明确规定，任何个人或公司在没有对商品房买卖合同作出明确解除之前，将已被纳入合同标的物的房产再次出售给他人的，将面临警告处分，要求他们限期纠正错误，同时还须承受最高达20，000人民币至30，000人民币之间的罚款处罚；若情节严重，造成刑事责任，必须依法予以追究。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百二十四条
下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；