对于购买商品房遭遇项目烂尾的状况，购房者本人是无法擅自决定暂停还款的行为。因为，若私下采取该行动将被判定为违反债务责任，进而必须承受违约所带来的后果。在这种情况下，作为购房者的您应该按照如下步骤来妥善解决停贷的问题：首先（1），您可以尝试与银行进行友好磋商，提出可暂时性的暂停偿还款项的申请，若双方达成一致且签订相关协议便是最好的结果。其次（2），倘若协商无果，您同样有权选择向当地指定的人民法院提起诉讼，请求解除已经建立的房屋买卖合同关系；然而当这个合同被解除之后，便有机会让法院介入并协助您解除与银行之间签订的房屋抵押合同。一旦这一步完成，自然也就没有了继续还款的义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。