交易双方需保证其主张与主合同条款相一致；合同所规定之交货期限务必清晰且准确无误；明确约定货物交付的详细方法和过程；定金的数额需严格遵循不超过房屋成交金额的20%这一限制；合同中须明确记载“定金”二字以及定金的运用方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。