若开发商出现违约行为，业主应当依照相关法律程序进行维权。具体步骤如下：首先，业主需要提供本人身份证明文件（包括原件与复印件）各一份；其次，需准备购房合同正本与副本各一份；再者，在审查合同时，如发现存在关于行使诉讼管辖权的条款，则业主需根据约定前往相应司法机关提起诉讼。然而，如无此条款，业主亦可选择向被告所在地的基层人民法院提起诉讼；此外，业主还应对到当地工商行政管理局查询开发商的企业工商注册资料做出安排；另一方面，业主需充分收集并整理能够证实开发商确已违约的相关证据；立案手续办理完毕后，法院会向当事人明确告知举证的时间、场所以及所规定的期限等等重要事项，业主需要在合理期限内积极配合出庭应诉；最后，经法院调解未果的情况下，审判程序将会正式启动，届时依据相关法律法规，法院会对案件进行全面审查并做出公正判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。