针对一房多卖的情况，采取的保全措施主要包括对该房屋进行查封处理。事实上，房屋查封乃是财产保全措施的其中一种形式，具体实施规章如下所示：1、财产保全制度，亦被称作诉讼保全机制。这是指在法院审理案件过程中，在做出最终判决之前，为了阻止当事人（被告）试图转移、隐匿或者变卖其资产，而依法对其财产实施的防护措施，以便确保当判决下达之后能够得以顺利地执行。这种具体的举措通常包括了查封、扣押以及冻结等方式。关于财产保全，一般是由当事人（原告）提出申请，再由相应的人民法院进行深入了解并最终决定是否要采取相关的财产保全措施。如果当事人（原告）并未提出此类申请，但是正在讨论的财产可能会存在毁灭、消失或是其他潜在风险，此时法院有权自行采取相应的保全措施。

《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。