问题 | 网上购买房子可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房流程中,若进行了网上签约以后想要退房,这是可行的,然而必须征得买卖双方的共同协商并且达成自愿共识,再依据双方签订的合同条款对违约责任及其所需支付的违约金进行明确。实际上,网上签约仅仅是将相关的购房合约提交至房产管理部门进行法定备案。如果买卖双方都有意愿,那么经过协商,网签的协议也是可以被撤消的。消费者与商家之间可以自行商议设定期满不论哪一方违约,都应该向对方支付相应一定金额的违约金,或设定由于违约而导致的损失赔偿额的计算方式。当约定的违约金偏低以至于低于实际损失时,由人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请要求予以适度提高;反之,若约定的违约金过高导致远超实际损失,则人民法院或仲裁机构亦可依据当事人的申请要求适度降低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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