| 问题 | 购房预售合同是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同乃是商品房预售卖方与预购买方间订立之书面协议，就约定期间内由卖方将已建成之商品房所有权移转予买方，同时，买方需向卖方支付预定款项或者全额房款，并依照合约规定按时接收该商品房。此为买卖合同中的一种类型。在法律意义上，构成商品房预售合同生效所需具备的有效条件主要包括：确定的合同主体、双方真实的意思表示、以及符合法定要求的合同内容及形式等。其中，关于当事人意思表示的真实性及其内容的合法性，这两点并无特别之处，可依据《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断。然而，在涉及到合同主体资格以及合同形式合法性的问题时，商品房预售合同则具有其独特性。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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