具体情况如下：首先，若购房合同尚未进行预售登记环节时遗失，则只需要将余下未使用部分的合同宣告作废，然后重新签订一份新的购房合同即可。其次，如果购房合同在预售登记之后，并且正在办理银行按揭手续之前不慎遗失，此时必须先在当地主流报刊上刊登该合同已作废的声明，且在声明发布之日起满三个月以后，前往预售登记机构申请注销原签订的合同，紧接着再另行签订一份新的购房合同。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。