问题 | 朝阳购房的定金不退可以吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,定金将不予退还。然而,当出现如下特定情形时,我们仍然需要考虑将定金退还给客户:首先,若双方均严格遵循协议约定并保持诚信履行义务,则定金应充抵相应的价款或者全部退还给当事人;其次,若遇到特殊情况导致未能成功签署合同,亦或者在对协议和补充协议的内容尚未达成完全共识的前提下,由于各方都没有明显过错而导致无法完成签约,此时所支付的定金便可以全数收回;再次,若仅仅是由于卖方单方面违反合同规定而导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍定金;最后,除了上述几种情况之外,其余涉及到定金的事项均不允许退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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