买卖房屋所支付的定金在符合条件时是能够予以退还的。若双方均按照约定严格履行了各自义务，则定金应当被抵扣作为购房款或者全数退还；如由于自然灾害等特殊情况导致无法签订购销合同的、或因对协议及其额外补充条款的内容未能达到共识而使合同无法签订且责任并不归属任何一方的，此时定金便可得到退还；然而，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金将有可能被退还并翻倍；除此之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。