若房屋交付延迟，并不能够径直选择退房处理，而必须由购买方进行催促后才能正式履行交房义务。倘若开发商未能按照合同约定及时交房且也并未给出合理合法的解释说明时，购买方方可根据相关法律法规行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任以及支付相应的经济损失赔偿。在整个购房流程中，购买方应特别关注购房合同中的各项条款及具体细则，以确保在面临类似问题时能准确无误地维护自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。