若遭遇延期交付房屋的情形，购房者并不能径直选择退房，而应根据法律规定首先向房地产开发企业发出催告交房的通知。若开发商无法依约准时交付房屋同时也未能提出充分合理的解释，在此背景下购房者方有权行使合同解除权，并要求开发商承担违约责任，依法补偿所受之经济损失。在购房交易的整个流程中，购房者务必关注购房合同中的各项条款及具体细则，以确保在面临类似问题时能准确无误地维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。