问题 | 预售合同后换房产证时可以更名吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房产交易过程中,预售房源具备进行更名处理的可能性。通常情况下,更名的申请流程主要包括以下环节:首先,为确保房产交易的合法性及公正性,购房者应根据自身需求提交书面申请,详细阐述更名的原因以及具体状况;其次,房地产开发商会对此类申请进行严谨核查,并综合考虑项目销售状况、市场房价走势等因素,以决定是否批准更名请求;最后,购房者与开发商销售部门负责人进行面对面洽谈,在双方就更名事宜达成共识之后,便可着手办理相关的付款收据变更手续。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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