在购房过程中，倘若买家严格遵循合同条款履行了自身义务，那么卖方理应对买方支付的定金予以全额退还。反观之，如果卖方能够如期履行合约所规定的债务，那么这部分定金便应当被视作商品售价的一部分进行计算或实际回收。然而，当支付定金一方向其债务承担无法履行的合同义务，或者未能遵守约定完成义务，以至于全盘合同的交易宗旨落空，此时，该方无资格再要求对方返还定金。同样地，一旦接受定金的一方未能依照合同协议完全履行交易中的债务，导致买卖合同初始目的无法达成顺利实现，那么收款一方则必须对另一方支付双重违约金，以支付由此带来的损失。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。