问题 | 购房退定金首付款可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在当前情境下,首付款原则上是可以进行退还的,然而由于买方违反了契约义务,需要支付一定比例的违约金以承担相应的法律责任。然而,若买卖双方能达成一致意见,开发商同意撤回房屋销售并终止合同的履行,则可以申请退回已缴纳的首付款及其他相关款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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