在购买房产的过程中，已经交付的定金原则上是可以被退还的，但对于购房者而言，想要收回已交纳的定金必须满足相关的法律法规所设定的特定条件。首先，若因购房者自身的缘故未能签署预售合同，那么该购房者便没有权利请求返还其所交纳的定金。其次，对于房地产开发商而言，如果其为了获取更高的经济收益而与其他第三方缔结预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者收取定金之前并未告知其商品房已经存在查封、抵押等实际状况，那么在此种情况下，开发商应当按照双倍的标准返还购房者所交纳的定金。最后，由于无法归咎于开发商及购房者的原因主要包括以下几种情况：例如，双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时，开发商应当将购房者所交纳的定金悉数返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。