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问题 新民购房定金退不了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房支付定金而无法取回的应对措施有以下几点:首先,可以通过双方协商解决问题;其次,申请人也可选择寻求有关机构的调解帮助;最后,若前两种途径均无法解决,消费者有权向当地的人民法院提起诉讼。然而根据相关法律条文规定,凡在协议中约定定金条款的一方未能如约履行所需偿还的债务时,是无权请求退还所支付的定金的;相反,若接受定金的一方未按照约定履行相应的债务责任,则应按双倍金额返还所收取的定金。此外,当事人还可以在合同中约定,由其中一方向另一方支付定金以作为其债权实现的保障。但是如果部分相对方未能履行约定的还款义务,那么支付定金的一方将失去索要定金的权利;反之,若接受定金的一方未能履行约定的债务,则必须按照双倍金额返还所收到的定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/5/9 20:01:45