倘若因无法达成购房合同中的条款共识，使得购房者决定撤销购买意向，那么作为出售方的开发商通常会尊重购房者的选择并无异议地退还其先前支付的定金；若开发商对于返还定金事宜表现出拒绝态度，购房者在此情况下完全有权向当地住建委员会进行投诉申诉。其次，如若开发商在销售房屋的过程中未能提供充分完备的“五证”资料，这本身便构成了违法违规行为，在这样的背景下，购房者同样拥有直接向开发商提出解除合约的权利，同时要求对方归还所缴纳的定金。最后，若在认购书或者购房合同中已经明确规定了解除定金的相关条件，只要这些情况与退定金的条款相吻合，那么购房者便可以根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商全额退还已缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。