根据现行法律法规，只要开发商与买受人之间达成协议，双方同意延期交房并不违反相关规定。然而，在实际交房过程中，未能按照事先约定的时间节点领取房产即构成违约行为。若当事人有任何一方没有履行合同所规定的义务或该义务的履行方式存在疏漏，都应该承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等。在涉及房屋买卖的合同中，通常都会明确约定房屋的交付日期，如果无法按期交付房屋，将可能导致房屋毁损甚至灭失的风险，这无疑构成了严重的违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。