当我们购买房产时，所交付的定金是可以退换的，然而，要想成功取回已经缴纳的定金，必须满足相关法律法规设定的特定条件。首先，若因为购房者自身的原因无法达成预售合同的签署，那么购房者便没有权利再请求退还这部分定金。其次，对于房地产开发企业而言，如果他们为了追求更高的经济效益而与其他方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，并未告知其该商品房已经被查封、抵押等实际情况，那么这些行为都将使开发商面临双倍返还定金的责任。最后，由于不可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时，开发商应该将定金全额返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。