在购买房产过程中，如已交付定金并按照约定履行义务的情况下，定金将被视为预付款，或者予以全额退还。然而，若交付定金的一方未能履行其合约义务，那么该方所支付的定金应当作为预付款充抵掉相应的价款。反之，如果因不可预见且非任何一方责任造成履约困难，则定金有可能被予以退还。特别指出的是，当接受定金的一方由于自身原因而违反约定，无法完成履约时，收取的定金将被双倍退还。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。