在房地产交易中，缴纳订金通常意味着不具备可撤回的权利，唯有在特定条件和法定情形下，才能够进行退款。依据我国现行法律法规，负有支付订金义务的一方若未履行合同约定的债务责任，无权请求对方返还已经交付的订金；而收取订金的一方若未能按照约定履行自身债务，则应向对方双倍返还定金。如有任何一方因个人原因无法签订房屋买卖合同，应依照相关法律对于订金的规定进行处理，即若买方因自身原因选择放弃购买房屋，或卖方存在违约行为，则未履行合同义务的一方无权请求返还已交付的订金，而接受订金的一方则需向对方双倍返还定金。若由于非双方当事人所能控制的因素导致双方未能成功缔结合同，卖方应将已收到的订金全额退还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同条款达成共识并签署正式合同，则该笔订金将自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。