在遇到买卖方由于某些原因而不愿退还预付定金的情形时，我们可采取如下措施进行有效解决：首先是尝试与对方进行友好协商并寻求妥善解决方案；其次，若未能达成共识，还可求助于村（社区）调委会进行调解以求成效；再者，可拨打12315消费者投诉热线进行反映，使问题得到公正处置；最后，若所有努力均告失败，也可选择向法院提起诉讼，用法律武器维护自己的合法权益。假如双方当事人因对正式的商品房买卖合同主要条款意见不合，导致无法签订合同，那么在此情况下，无论是哪一方都不构成违约行为，出卖方有义务将定金如数归还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。