律师解析：
在签署商品房预售合同时，应当包含以下九项核心条款：首先，需注明买卖双方的全名及详细地址信息；对于法人机构，其代表人必须亲自签字确认。其次，预售商品房的具体地理位置以及相应编号均应详尽列出。第三，买房数量以及所涉及的建筑面积或者使用面积等相关数据，都须以精确的平方米为单位进行衡量和表述。第四，房价即购房者需要支付的房屋价格，应以每平方米的金额为基础进行标注，同时也需明确总价。第五，关于房屋交付的方式与时间节点，包括预付款的支付方式以及房屋实际交付的方式和日期，都应在合同中予以明确规定。第六，房屋的使用性质，例如住宅用房、办公用房、经营用房或是其他用途的房屋类型，都应在合同中加以明确说明。第七，房屋产权转移的方式以及具体的期限，同样需要在合同中进行明确规定。第八，违约责任的承担方式以及具体的赔偿标准，也是合同中不可或缺的重要内容。最后，双方可以根据实际情况自行协商并添加其他必要的条款。