购买房产时，需签订正式的《房屋买卖合同》。该合同内容需经过买卖双方共同商议制定，其核心要素包括双方当事人的身份记录、所购房产的具体位置与面积、房屋成交价格以及付款方式和房屋交付标准、交付期限以及双方应对违约行为承担的法律责任等重要条款。签订《房屋买卖合同》的目的不仅仅在于满足办理产权过户手续的要求，更为重要的是确保交易双方权益得到充分保护，并明确界定双方在交易中的权利与义务。在整个房屋交易过程中，若买卖双方对房屋买卖事宜达成新的共识或出现变更情况，可另行签署《房屋买卖合同补充协议》以作进一步说明。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。