问题 | 个人购房怎么出定金的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据我朝《民法典》的明文规定,定金之数额应由当事人之间达成协议决定,然而,其数额上限设定不得超出主契约之总金额的百分之二十。此外,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条还明确指出,当事人可约定在向对方履行债务之时给予定金作为保障。当定金实际交付时,则定金合同正式生效。关于定金的具体数额,应由当事人双方协商确定;然而,该数额不得超过主合同标的总额的百分之二十,否则超过部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额,均视为对原定定金数额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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