问题 | 第一笔购房款可否视为定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在此需强调,定金并非首付款项之含义,然而在支付首付款的过程中,定金将会被相应地计算在内。此等法律规定主要源自《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,该条款明确阐明:当事人可通过协定形式,决定向相对方给予定金以作为债权担保手段。定金合同则在实际交付定金之时方能正式生效。定金的具体金额可由双方协商确定;然而,其数额应严格遵循主合同标的额的百分之二十这一上限标准,超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金数额较约定数额为高或低于约定数额,均可视作对原定金数额的变更处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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