首先，我们建议采取协商方式来解决争议。这是一个颇为常见且被广泛采纳的做法。协商过程通常由出租人和承租人间自发展开，旨在消除彼此间的分歧，最终达成友好和解。这种方法能够有效平和地解决双方之间产生的问题。
其次，如果协商无法顺利进行，可寻求第三方及基层组织的协助来调解解决争端。在我国，基层群众性组织如村民委员会和居民委员会均设有人民调解委员会，负责处理民间纠纷。对于那些涉及事实界定模糊、责任归属不明的租赁纠纷，调解方式尤其适用。通过调解，纠纷双方有可能实现互相理解与宽容，从而达到既解决矛盾又保持和谐关系的双重效果。
再者，当协商无果时，应依照房屋租赁合同中所约定的解决途径申请仲裁解决。当事人选择仲裁方式解决纠纷时，必须是双方自愿的行为，并且需要在合同中预先约定或在纠纷发生后达成仲裁协议。若在合同中未作约定，且事后双方当事人也未能达成仲裁协议，那么其中任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不会予以受理。
最后，若当事人在房屋租赁合同中已约定通过诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后未能达成仲裁协议，则可直接向人民法院提起民事诉讼。在此情况下，租赁当事人如违反相关规定导致租赁合同无效，需依法承担相应的民事责任。此外，租赁当事人如有一方未履行相关法律规定的义务，导致租赁合同解除，该方须依法承担相应的民事责任；若因此给另一方或第三人带来财产损失或人身伤害，还需依法承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。