如有纠纷产生，可向当地人民法院提起诉讼以寻求解决方案。在购房过程中，购房者与卖方经过充分协商，达成一致意见，方可进行房屋交易及款项的退还，同时，在满足合同所明确约定或相关法规所规定的解除条件时，也可选择购房者退房并获取退款，而违约方将需承担相应的违约责任。若是协商无果，或者无法达成共识，那么购房者便有权通过向法院提起诉讼来维护自身权益，请求卖方退还房屋并支付相应款项。合同解除，是指合同当事人一方或双方依据法律规定或当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签订了合同，它就会受到国家法律的保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。