1.首先与开发商进行积极有效的沟通，若开发商确实存在违约行为，购房者有权依据相关法律法规及合同条款，向开发商明确表达自身的权益诉求，并要求其严格履行合同所规定的违约责任。同时，双方经过充分且理性的协商之后，亦可共同制定出符合实际情况的其他妥善解决方案。2.在与开发商反复协商仍然未能达成理想结果的情形下，购房者可以咨询专业的律师团队，以获取更为全面且深入的法律建议，从而更好地维护自身合法权益。3.如果在签订的房屋买卖合同中已经明确约定了仲裁条款，那么对于因违约产生的纠纷问题，购房者便可以根据该条款的具体内容，向相关仲裁机构提交仲裁申请。4.倘若在房屋买卖合同中并未对争议解决方式作出明确约定，则购房者可以选择通过诉讼途径来解决相关问题。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。