交房日期延后的合法时长须视合同具体约定而定，若超出约定日期仍无交房倾向，即可视为构成违约行为。对于开发企业所引起的延期交付情况，以购房者书面催告为起点计算，在三个月的合理期限内如未能得到妥善处理，购房者有权向法院申请解除合约；与此同时，购房者亦有法定权利在相关期限内要求终止合同，并要求开发商全额退还房价款项、支付相应利息以及赔偿相应损失。然而，若因不可抗力因素导致延期交付，则开发商无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。