若房地产开发商未能按照约定的交付日期交付房产，经过催促后仍未在合理期限内完成交付的情况下，购房者有权向开发商主张赔偿违约期间产生的相应经济损失；而在这过程中，借贷银行通常不会受到任何实质性的影响，因为购房者仍然需继续履行其偿还贷款的义务。然而，如果经过催促后，开发商在三个月的合理期限内仍无法如期交付房产并且未能提供充分的解释和理由，那么购房者便有权利解除合同并要求退房。在此种情况下，购房者还可同时办理与银行贷款相关的解约手续，但前提是必须提前归还所有剩余的贷款本金及利息。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。